전세 수요는 넘쳐나는 데 전세 물건은 갈수록 품귀인 상황에서 매매 물건은 거래가 잘 되지 않는다. 전세가 상승할수록 매매가를 밀어올리는 효과가 발생할 수 있는데 지방 아파트의 경우에는 상황이 어렵다. 부동산 규제가 강화되고 대출 규제도 강화되는 시점에서 아파트 매매가 잘 되는 방법은 없을까? 아파트 매매가 잘 되지 않는 시점에서 구글 제미나이에게 물어본 핵심 매매 전략이다. … 더 읽기
주식 시장이 4주 연속 하락하고 있으니 개미투자자의 심리를 흔들고 있다. 과거에 같은 동료였던 부동산 하락론자에 관한 이야기가 생각나서 적어본다. 부동산에 대해서 한참 공부하고 있을 때 부동산과 실물 자산 시장은 인플레이션을 헷지한다는 사실을 알았다. 특히 부동산의 경우에는 사람이 생활하는 필수적인 요소로 인플레이션에 비례하여 오르지 않는 수 없는 자산이다. 모든 자산들이 그렇듯이 급격하게 오르는 것을 문제가 … 더 읽기
서울의 3대 스테이크라고 불리는 스테이크하우스는 울프강, 볼트, 부첼리 등이 있다. 울프강스테이크하우스는 뉴욕에 있는 스테이크하우스를 한국에 옮겼다고 해서 인기가 많았다. 분위기도 미국의 스테이크하우스 분위기와 흡사하게 느껴질 정도로 비슷하게 만든 곳이다. 청담동에 있어서 고급스러운 분위기를 내는 곳으로 런치세트로 즐기기에는 충분하다. 볼트스테이크하우스는 미쉐린가이드로 유명한 스테이크 맛집으로 인기가 많은 곳이다. 위치적 접근성은 그다지 좋지 못하지만 분위기는 울프강 … 더 읽기
서울의 부동산 가격이 거침없이 상승을 하고 있다. 서울/수도권와 지방의 부동산 시장이 양극화가 되고 갈수록 격차가 커지고 있다. 서울과 수도권의 부동산 가격은 연일 상승하고 있지만 지방은 실거주자 외에는 매매를 하기가 어렵다. 부산에서도 지역에 따라 양극화가 심해지고 있는 상황이고 학군과 입지에 따라 편차가 심해지고 있다. 서울에 갔다가 맛있는 스테이크를 먹고 압구정동을 잠시 산책을 하였다. 압구정동 … 더 읽기
주식 시장이 활황을 이어가고 있으니 부동산보다는 주식에 관심이 쏠리고 있다. 부동산 블로그나 부동산 관련 카페에서는 주식 시장에서 벌어야 결국은 부동산으로 간다고 이야기한다. 기승전 부동산이라는 이야기처럼 결국은 돌고 돌아 부동산으로 올 것이라는 이야기가 대세이다. 투자자에 따라 주식에서 부동산으로 자금 이동, 부동산에서 주식으로 자금 이동으로 주장하는 바가 다르다. 인간은 누구나 자신이 가지고 있는 편협적인 사고에 매몰될 … 더 읽기