프롭테크가 바꾸는 부동산 매매 혁명

부동산 침체로 인하여 많은 부동산 중개업소가 폐업한다는 뉴스가 나오고 있다.

 

부동산 거래가 안됨에 따라서 부동산 중개사무실을 유지하기에도 힘들다는 아우성이 들리고 있다.

하지만 오프라인 부동산 중개업소와는 별개로 프로테크를 이용한 부동산 중개 프로그램이 활성화 되고 있다.

 

최근에는 당근마켓에서도 부동산 거래가 이루어지고 있으며, 부동산 중개수수료가 들지 않는 직거래가 점차 활성화가 되고 있다.

이러한 배경으로는 전세 사기 사건으로 인한 부동산 중개업소의 불신이 한몫하고 있다는 생각도 든다.

이제는 자기 앞마당에서 부동산 중개업을 해서는 사업을 유지하기도 힘들어졌다.

말 그대로 좋은 시절이 다 갔다는 이야기이다.

오프라인 부동산을 방문할 시간도 부족하고 한정된 정보로 인하여 점차 많은 사람들이 부동산 프롭테크로 관심이 이동하고 있다.

 

최근에 부동산 매매를 위하여 이용한 부동산 프로그램을 소개한다.

 

 

1. 직방 프로그램

 

월세, 전세, 매매 등 직방 앱에서 집 내놓기는 선택하여 간단하게 등록을 하면 된다.

직방 앱 프로그램에서 매물을 등록해 놓으면 업체에서 사진과 정보를 요구하고 승인 처리를 해 준다.

장점은 해당 지역의 부동산 중개업소에 10곳에 자동으로 매물을 전달하고, 지역 부동산 중개소에서 확인 후에 네이버 부동산에도 알아서 등록해 준다.

직방과 협약을 맺은 부동산 중개업소만 매물이 노출되지만, 넑은 지역으로 정보가 전달됨으로 계약이 빨리 진행될 수도 있다.

 

 

 

2. 당근마켓 부동산 프로그램

 

당근마켓에서도 부동산을 매매, 전세, 월세 계약을 할 수 있다.

 

중고물품 거래 프로그램인 당근마켓에 부동산을 등록하면 직거래로 거래를 할 수 있다.

장점은 역시 중개수수료를 내지 않아도 된다는 점이다. (직거래이므로 계약은 꼼꼼하게 따져보고 진행해야 한다.)

계약 시에 부동산 중개업소를 통해서 계약을 진행할 수도 있고, 직거래로 법무사를 통해서 계약할 수도 있다.

전세나 월세의 경우에는 집주인을 확인 후에 등기부등본 확인 등을 해야 하나, 어차피 부동산 중개업소를 통하는 내용도 동일하다.

오히려 부동산에 대해서 조금이라고 알고 있는 사람은 직거래를 통해서 중개수수료를 절감하고 집 주인과 직접 소통할 수 있는 장점도 있다.

당근마켓 부동산에 등록해 놓으면 매물이 표기가 되고, 채팅창을 통해서 거래 조건을 협의할 수 있다.

 

 

 

3. 다윈중개 프로그램

 

중개수수료를 무료로 내세우는 부동산 중개 프로그램이다.

 

매도자 입장에서는 비용을 절감해서 좋지만 매수자는 50%의 중개수수료를 지불해야 한다.

이 경우에도 부동산 중개업소를 통한 공동 중개(여러 업체가 같이 중개)는 중개수수료를 부담해야 함으로 참고하기를 바란다.

프로그램에 매물을 등록하면 다윈중개와 협약된 중개업소를 통하여 부동산 계약을 진행하는 듯 하다.

역시나 장점은 매매수수료를 절감할 수 있다.

 

 

프롭테크 부동산 프로그램을 사용하면 손쉽게 다양한 부동산 중개업소에 매물을 노출 시킬 수 있는 장점이 있다.

중개수수료도 절감할 수 있으므로 사용자층이 점차 늘어날 것으로 보인다.

이에 비해서 부동산 중개업소는 넓은 지역에서 많은 업체와 경쟁을 벌어야 함으로 계약 진행이 빨라질 수도 있다.

또한 부동산 중개업소의 불신으로 인한 직거래가 늘어날 것으로 예상되며, 부동산 중개수수료 경쟁도 벌어질 것으로 생각한다.

 

갈수록 오프라인의 부동산 중개업소는 부동산 프롭테크와의 경쟁력을 확보하지 못하면 살아남기 어려운 시대가 되고 있다.